家をリノベーションすることで、新鮮な気持ちで暮らすことが可能となります。中古物件を購入してリノベーションをしたり、現在のお住まいをリノベーションしたりなど方法はさまざまです。そこで今回は、家をリノベーションする際の期間や全体的な工程についてご紹介します。
1.家をリノベーションする際の期間
家をリノベーションする際の期間は、リノベーションの規模や内容、施工業者のスケジュールなどによって異なります。一般的には、小規模なリノベーションであれば数週間から数ヶ月程度、大規模なリノベーションであれば数ヶ月から半年以上かかる場合もあるでしょう。具体的な期間は、以下のような要因によって変わってきます。
1-1.リノベーションの規模や内容
リノベーションの範囲や内容によって、工期が大幅に変わってきます。たとえば、屋根や外壁の改修などの外装工事は比較的短期間で行える場合がありますが、水回りや内装の大幅な変更を行う場合は工期が長くなることがあります。
1-2.施工業者のスケジュール
リノベーション業者のスケジュールによっても工期が変わってきます。とくに人気のある業者は予約が混み合っており、工期が長くなることがあります。時期などによって予約の取りやすさは変わってきますので、繁忙期に依頼をすることになりそうであれば、できるだけ早めに依頼をするのがおすすめです。
1-3.許可申請や検査の手続き
リノベーションに必要な許可申請や検査などの手続きに時間がかかることがあります。自治体によって審査期間が異なるため、事前に確認することが大切です。万が一申請が漏れてしまっていたりすると工事に支障が出てしまうため、依頼先の施工会社にしっかりと確認をしておきましょう。
1-4.予算や資金調達の状況
予算や資金調達の状況によっても、工期が変わってきます。予算や資金調達がスムーズに進まない場合は、工期が長くなることがあります。あらかじめ資金調達が済んでいる場合には問題はありません。以上のような要因が絡み合って、家をリノベーションする際の工期は異なってくるため、事前にリノベーション業者と相談し、スケジュールや工期の見積もりを出してもらうことが重要です。
2.家をリノベーションする際の工程:工事前におこなうもの
家をリノベーションする際の工程ですが、まずは工事前におこなうことになるものが挙げられます。具体的な内容は以下の2つです。
2-1.計画とデザインの作成
最初に、リノベーションの目的、予算、デザインのアイデアなどを考慮しながら計画を立てます。必要であれば建築家やインテリアデザイナーに相談し、設計図や見積もりを作成します。こだわりがあったり、対象物件の構造上の問題などがあったりする場合には、最終的なデザインや図面が完成するまでに時間がかかってしまうことも少なくありません。完成の希望スケジュールがある場合には早めに動き始めるようにしましょう。
2-2.許可申請
リノベーションには、建築や都市計画に関する法律や条例に従い、建築物の変更や増築に関する許可が必要です。自治体の手続きに従い、許可申請を行います。申請自体を実際に行うのは工務店やハウスメーカーとなりますので、依頼人は深く考える必要はない部分です。
3.家をリノベーションする際の工程:工事詳細
ここからは、工事の詳細について解説します。
3-1.解体・撤去
既存の建物の解体・撤去作業を行います。解体作業では、建物の構造や屋根、壁、床、ドア、窓などを取り除くのです。リノベーション内容が大掛かりであればあるほど、解体対象も増えることになります。
3-2.基礎工事
建物の基礎部分を補強するため、必要に応じて基礎工事を行います。建物の構造によっては、地盤改良工事や地下室の造成が必要になることもあるでしょう。補強工事の必要がない状態であればこの工程は除かれます。
3-3.骨組み工事
建物の骨組みを作るために、必要に応じて柱や梁、壁などを設置します。骨組みの完成には、建物の安定性や耐久性を考慮しながら作業を進めます。
3-4.外装工事
外壁や屋根、窓やドアなどの外装工事を行います。外装工事は、建物の見た目や耐久性を向上させるために重要な工程です。マンションのように内装だけのリノベーションであれば、この工程は必要ありません。
3-5.内装工事
壁や天井、床、電気配線や水道設備などの内装工事を行います。内装工事は、リノベーションの目的やデザインに応じて、さまざまな素材やデザインを使用できます。
3-6.設備工事
エアコンや暖房機、給湯器などの設備を取り付けます。設備工事は、快適な住環境を実現するために欠かせない工程です。
3-7.完成・引き渡し
リノベーション工事が完了したら、最終チェックを行います。細かい部分をチェックして、気になる部分があれば指摘して修正をしてもらいます。最終的に問題ないと判断した時点で工事完了です。
4.まとめ
家をリノベーションする際の期間ですが、規模や施工会社等によって変動する部分になります。基本的な工事の工程自体は決まっているものの、具体的な工事期間に関しては実際に依頼する施工会社などに確認をすると確実です。
「株式会社丸昌」は、大阪を中心に水回りのリフォームやリノベーションを承っております。打ち合わせから施工までを一貫して対応することにより、コストを抑えたご提案が可能です。リノベーションをお考えの方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。